符合条件家庭未来商贷可转公贷

由于公积金贷款利率比商业贷款利率低，不少家庭即使现在无条件办理公积金贷款，未来也可以将商贷转换为公积金贷款。据了解，符合以下两个条件的商业贷款可以转住房公积金贷款：首先，住房公积金账户从贷款申请日向前推算，按时、足额缴存满一年，并且住房公积金账户设立一年以上，账户处于正常状态，单位不欠缴，符合贷款条件后可申请办理；其次，借款人申请商业贷款转住房公积金贷款除应符合《大连市个人住房公积金贷款管理办法》及其《实施细则》的规定外，还需满足以下条件：没有不良还款记录；应征得原贷款银行的同意；转住房公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续。转住房公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成。原借款余额超过转住房公积金贷款额度的部分，由新借款人（或借款人）自筹，并与转住房公积金贷款一并用于提前偿还原借款。

经适房购房者独享公积金贷款保险费全额补贴

我市住房公积金管理中心针对经适房的购房家庭还有专门的优惠政策：为经适房贷款家庭提供住房公积金贷款保险费全额补贴。据介绍，房屋保险费大约占到贷款额度的3‰左右。非经适房贷款保险费由借款人承担70%，住房公积金管理中心补贴30%；对于经济适用房贷款家庭，保险费全部由住房公积金管理中心补贴。

低保户个人住房公积金贷款减息八成

享受城市低保的住房公积金贷款职工，购买经适房均可申请利息补贴。按照《大连市个人住房公积金贷款贴息业务暂行办法》规定，贴息对象须为享受城市低保的住房公积金贷款职工，并符合下述条件：贷款房屋为家庭唯一住房；除失业、死亡等情形外，在申请贴息前正常缴存住房公积金；在申请贴息前应按时偿还住房公积金贷款本息。贴息比例为借款人享受贴息期间住房公积金贷款利息支出的80%。贷款房屋面积未超过90平方米的，按实际贷款额计算贴息额度；贷款房屋面积超过90平方米的，则按90平方米占房屋总面积的比例计算贴息额度。

市住房公积金管理中心每年初、年中两次受理贴息业务，分别受理上一年度下半年、当年上半年的贴息申请。申请时，需提交《城市居民最低生活保障证》，借款人及其配偶的身份证、户口簿、婚姻证明，借款人及其家庭成员《大连市房屋登记信息记录证明》及其他相关材